Marmaris’te Gayrimenkul Dolandırıcılığına Dikkat!

Türkiye’de en fazla konut satışının gerçekleştiği vilayetlerden biri olan Muğla’nın Marmaris ilçesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Nilüfer Tezci, gayrimenkul alım satımı yapan şahısların dolandırılmamak için dikkatli olmalarını ve mutlaka noter vekaleti olanlar dışında kimseye ödeme yapmamalarını tavsiye etti.

Bazı ilan sayfalarında ‘sahibinden satılık’ ilanı veren mesken sahiplerini amaç alan dolandırıcıların, evvel itimat sağlayıp akabinde alıcı ve satıcıyı manipüle ederek hem alıcıyı hem de satıcıyı dolandırmaya çalıştığını belirten Nilüfer Tezci, “İlan sayfalarını takip eden dolandırıcılar, konut sahibine ulaşarak, ‘Evinizi almak istiyoruz lakin bir akrabamız var, lütfen fiyat konuşmayın, bilmesini istemiyoruz’ diyor. Satıcıyı, meskenini yüksek bir fiyata sattığına inandırırken, alıcıya da piyasa kıymetinin altında bir fiyat sunduklarını söylüyorlar. Her iki tarafı da motive ederek, ortadaki farkı kendi hesaplarına aktarmaya çalışıyorlar” sözleri diyerek alım satım yapacak olan bireyleri uyardı.

İlginç bir dolandırcıılık olayının kendi başına da geldiğini lakin yanlışsız süreçleri bildiği için dolandırıcıların berbat emellerine ulaşamadığını kaydeden Gayrimenkul Danışmanı Nilüfer Tezci, “Dolandırıcılar ‘Sazan sarmalı’ ismi verilen bir formül ile alım satım yapacak şahısları dolandırıyorlar. Beni tavsiye üzerine aradığını söyleyen bir kişi, acil satmak istedikleri bir mesken olduğunu, piyasa kıymetinin 7-7,5 milyon TL civarında olduğunu lakin 4,5 milyon TL’ye süratli bir satış yapmaya razı olduklarını anlattı. Konutu görmek için adrese gittik. Hakikaten piyasa bedelinin altında bir sayı talep ediliyordu. Alıcıyla irtibata geçtik ve olağan bir satış süreci üzere ilerlemeye başladık. Alıcı, daima olarak ‘Fiyatı ortamızda konuşmayalım, siz karışmayın’ diyordu. Bu sırada konut sahibi, e-devletine giremediği için yanıma geldi. O esnada telefonla daima aranıyorduk. Hem ben, hem de satıcıya ‘Başvuruyu yaptınız mı, bizi merakta bırakmayın’ üzere baskılar yapılıyordu. Uzun yıllardır gayrimenkul dalındayım. Alım satım sırasında alıcı ile satıcının birbirini tanımadığı üzere farklı fiyatların söylem etmeleri dikkatimi çekti. Bir formda dolandırıcılık olayını önledik. Alım satımlarda herkes net olsun katiyetle konutun resmi sahibi dışında kimseye para vermeyin” dedi.

Yaşadığı olayda dolandırıcıların özgüvenli ve baskıcı halleri, sürecin dikkat cazibeli bir başka tarafı olduğunu söyleyen Tezci, “Ev sahibine, ‘Bu meskeni kaça satıyorsunuz?’ diye sorduğumda, ‘Büyük yemin verdim, size söyleyemem’ dedi. Alıcı da daima olarak ‘Bu mevzuyu çok kurcalamayın’ diyordu. O an dolandırılmak üzere olduğumuzu anladım. Üstelik dolandırıcı çok rahattı. Durumu çabucak polise bildirdik. Lakin sürecin devamında resmi süreçler konusunda beklediğimiz dayanağı alamadık. Ses kaydı aldık ve cürüm duyurusunda bulunacağımızı söyledik. Lakin dolandırıcının geçersiz kimlik ve telefon numarası kullandığı belirtildi. Biz konutunu satacak olan kişiyi dolandırılmaktan kurtardık fakat öbürleri dikkat etsin” diyerek vatandaşların son periyotlarda turistik ilçelerde hayli yayılmaya başlayan bu çeşit dolandırıcılık olaylarına karşı dikkatli olmalarını istediler. Konut sahiplerinin, güvendikleri ve tandıkları gayrimenkul danışmanı yahut emlak ofisi aracılığıyla süreç yapmasını tavsiye etti. – MUĞLA