Trabzon’da Emlak Piyasası Zorda: İnşaat ve Kredi Sorunları

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, emlak piyasında düzgünleşme olması için arz talep sıkıntısının olması gerektiğini belirterek, “Pandemi öncesinde şantiye alanı olan Trabzon’umuzda şuan maalesef inşaat yapılmıyor, şantiye alanları yok. Bunu arz talebe dayandırdığımız vakit ortada bir proje olmayınca vatandaşın alacağı konut yok” dedi.

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, kentte yeni konut inşaatlarının yapılmadığını kaydederek, “Piyasaya baktığımızda süreçlerin pek olumlu olduğunu söyleyemeyiz. Zira vatandaşın kredi erişimi zayıf. Bankalar konut kredisi vermiyor. Verdiğini kabul etsek dahi hayat pahalılığının olduğu yerde vatandaşların bu kredileri geri ödemesi mümkün değil. Piyasalarda düzgünleşme olması için arz talep probleminin olması gerekiyor. Pandemi öncesinde şantiye alanı olan Trabzon’umuzda şuan maalesef inşaat yapılmıyor, şantiye alanları yok. Bunu arz talebe dayandırdığımız vakit ortada bir proje olmayınca vatandaşın alacağı konut yok. Rekabet ortamını da ortadan kaldırmış oluyoruz. Ne kadar çok eser olursa müteahhitler ortasında bu olumlu formda tüketiciye yansır” biçiminde konuştu.

Trabzon’da satılık konutlara vatandaşların ilgi gösteremediğini vurgulayan Taflan, “Geçmiş vakitlere baktığımızda faiz oranı 1 ve onun altındaydı. O süreçte herkes konut almaya çalıştı ve fiyatlar bu türlü değildi. Şuan 4 buçuklara varan faiz oranları var. Kampanya yapıyorlar 2,80 üzerinde. Bugün bir vatandaş olarak baktığımda en az 2 milyon TL konut kredisi çekilmiş olsa bunun aylık ödemesi 70 bin TL. Çalışan çiftlerin bile bunu ödemesi çok güç. Bu oranlar deva değil. 1.20 ve onun altını görmedikten sonra piyasalarda sirkülasyon olması güç. Satılık konutlara şuanda ilgi yok. Sıfır proje de yok. Satılık dairelere baktığımızda 3 milyondan başlayan fiyatlar var. Vatandaşın bunu alması için nakitin elinde olması lazım. Kredi çekse 30-35 bin lira her ay ödemesi lazım. 3 milyon TL’de herkesin cebinde yok. Bunu varsa bir arabası onu satıyor yahut onun devamında altınları satıp onları toparlayarak bunu tamamlamaya çalışıyorlar. Maalesef bu imkan herkeste yok. Piyasaların düzelmesi için kredi faiz oranlarının kesinlikle düşmesi gerekiyor. Kamu bankalarının yanı sıra özel bankalarının bu kampanyaları yapmaları gerekiyor” tabirlerini kullandı. – TRABZON